转供电服务收费边界何在？

我是业之峰人，转供我骄傲。

足够6个月销售根据国家统计局数据，电服一季度，商品房待售面积约4.24亿平方米，而在2010年，这一数字仅不到2亿平方米。不过，费边张大伟也提醒，费边上述商品房待售面积不仅仅包括住宅，还有写字楼、商业营业用房等，只是一个笼统的数字，并不能严格地代替整个住宅库存情况。

另一方面，界何秦虹表示，房地产市场依然存在部分投资投机性需求，导致住房资源的占有存在不平衡。而诸如霄云路8号、转供霞公府等北京高端项目，售价已经到了10万元/平米以上，依然热销。北京中原地产研究部总监张大伟表示，电服国家统计局4月15日发布的数据显示，电服截止到3月末，商品房待售面积42441万平方米和352992万平方米的在施工面积，按照人均30平米计...之前知道可售和施工面积多，但是没想到那么多。

与此同时，费边一季度商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%。照此数据来看，界何张大伟质疑，所谓的普遍意义上的土地及房屋供应短缺结论并不能成立。

根据易居房地产研究院提供的数据，转供截至3月底，20个大城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米，创17个月新低，比如北京楼市跌破7万套。

结构性缺房存在值得注意的是，电服在全国商品房待售面积高企的背景下，重点城市的供需缺口却在拉大。建材行业有广东顶固集创家居、费边浙江友邦集成吊顶、广州好莱客创意家居、四川帝王洁具、三棵树涂料。

上市是个重要的融资手段，界何能够实现扩大再生产，提高企业生产规模，但也背负着重大的盈利责任。他表示，转供房产行业2006-2008年之前的发展对下游家居企业的带动，转供及消费者消费需求和改善性住房升级，都促进了家居产业的发展，其一定会走品牌化和资源集中的道路，不少企业开始有融资的需求，在此情况下，利用现有渠道整合谋求资源以实现扩大再生产也成为必然。

公司上市除了融资之外，电服也是品牌宣传的手段。另就中国的股市环境而言，费边他表示，股市的融资能力以及投资环境遭人诟病，能达到扩大再生产的预期效果也并非必然